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相城区上周成交居首位 园区成交量继续下降
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非住宅类房源成交218套，较前一周增加67套，升幅44.37%;成交面积：13928.1平方米，较前一周增加3088.1平方米，升幅28.49%;成交均价：9366.07元/平方米，较前一周增加786.05元/平方米，升幅9.16%。 苏州市区上周住宅类房源成交873套，各区成交套数排名从高到低依次是：相城区340套(前一周47);工业园区160套(前一周325);高新区120套(前一周58);吴中区94套(前一周114);沧浪区77套(前一周24);平江区57套(前一周76);金阊区25套(前一周22)。上周苏州市区日均成交124套，平均单套成交面积为108.9平方米。进入7月，已是炎炎夏日，同时也预示着楼市传统淡季的来临。上周住宅类房源成交情况整体来说还算理想，除周六成交91套外，其余每天成交量均在百套以上。从区域来看，各区成交冷热不均，园区冠军位置再次经受颠覆的考验，相城区以成交总数为340套，成为上周周冠军。沧浪区、高新区均有不同程度上升，其他区域成交量则全面下降，金阊区仍然排名最后一位。 从成交区域分析，上周苏州市各区商品住宅成交量涨跌交错，总的成交量有所上升。园区、相城区涨跌尤明显，相城区再次夺得冠军交椅，成交量较前一周上升293套，升幅达到623.4%。园区位居第二，成交量较前一周下降165套，降幅为50.77%。新区和沧浪区成交量有所上升，新区上周成交了120套，升幅达到106.9%;沧浪区上周成交了77套，比前一周增加53套，升幅为220.83%。吴中区较上周略有下降，成交量减少20套，降幅为17.54%。古城区三个区中，除沧浪区成交量有上升，平江区成交量下降，与前一周相比降幅为25%。金阊区成交量虽比上周增加3套，但仍没有新的突破。 园区方面：上周工业园区共成交住宅类商品房160套，平均单套成交面积为121.85平方米。上周园区成交量不理想，位居第二，成交量较前一周下降165套，降幅为50.77%。 古城区方面(沧浪、金阊、平江)：上周古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类商品房159套，平均单套成交面积为94.95平方米。在古城区三个板块中，政策保障性住房房源成交成为本周主打产品。沧浪区前五天成交均来自政策保障性住房销售，直到双休日，才有商品房源成交;平江区上周橘子国花园推出新房源带来了一定的成交量。金阊区成交量仍然依靠政策保障性住房，并在一周内有二个交易日无成交房源。 吴中区方面：上周吴中区共成交住宅类商品房94套，平均单套成交面积为133.58平方米。从单套成交面积上来看，上周吴中区成交房源仍以大户型为主。随着天气越来越炎热，这两周吴中区一直没有住宅类新开盘项目，主要以老盘销售为主，就目前来看，经济型别墅是该区域成交量的主要来源。 高新区方面：上周高新区共成交住宅类商品房120套，平均单套成交面积为95.12平方米。高新区与前一周相比成交量明显增加，高新区上周成交了120套，升幅达到106.9%。 相城区方面：上周相城区共成交住宅类商品房340套，平均单套成交面积为107.37平方米。成交量较前一周猛增293套，升幅达到623.4%。 从成交均价分析，苏州市区上周成交均价6311.93元/平方米，较前一周下降796.1元/平方米，降幅为11.2%。从各个区域来看，成交均价涨跌互现，园区、吴中区中大户型的销售，成交均价形成上涨趋势。其他各区均有不同程度下降。中心城区是政策保障性住房的集中供应地，受其价格影响，古城区三个区平江区、沧浪区、金阊区均呈下跌之势。同时也拉低了整体成交均价。 吴中区的成交均价8252.62元/平方米，成为上周全市成交价位最高的一个区域;成交均价比前一周上升151.23元/平米，涨幅为1.87%。园区成交均价比前一周有所上升，上周成交均价7697.05元/平方米排在第二位。高新区、相城区近期成交房源以中小户型为主，成交均价均有下降，降幅分别为：11.4%和4.37%。古城区(沧浪、金阊、平江)成交均价分别比前一周降低，沧浪区降幅达到52.26%，平江区和金阊区降幅分别为：37.58%和21.35%。 各区域住宅类商品房成交情况如下： 各区 成交套数 成交面积(m2) 成交均价(元/m2) 沧浪区 77 7555.93 4187.59 金阊区 25 2263.59 3198.79 平江区 57 5277.28 4616.78 园区 160 19496.3 7697.05 高新区 120 11414.7 5896.14 吴中区 94 12556.8 8252.62 相城区 340 36506.6 5912.47 |
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责任编辑:
周欢欢
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