根据苏州搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交645套，较前一周减少228套，降幅26.12%;成交面积：76140.83平方米，较前一周减少18930.37平方米，降幅为19.91%;成交均价：7609.45元/平方米，较前一周上升1297.52元/平方米，升幅为20.56%。

    非住宅类房源成交116套，较前一周减少102套，降幅46.79%;成交面积：6746.74平方米，较前一周减少7181.36平方米，降幅51.56%;成交均价：8795.03元/平方米，较前一周减少571.04元/平方米，降幅6.1%。

    根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交645套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区248套(前一周160);相城区164套(前一周340);平江区72套(前一周57);高新区67套(前一周120);吴中区46套(前一周94);沧浪区33套(前一周77);金阊区15套(前一周25)。上周苏州市区日均成交92套，平均单套成交面积为118.05平方米。上周住宅类房源成交情况整体有所下降，环比降幅为26.12%。园区成交量支撑整个苏州市场，成交量占各区成交总量的近四成。相城区虽排名第二，但环比前一周成交量下降了五成多。高新区、吴中区、沧浪区、金阊区四个区成交量均有不同程度下降。平江区是古城区中唯一一个成交量上涨的区域，涨幅为26.32%。

    从成交区域分析，上周苏州市各区商品住宅成交量涨跌交错，园区孤掌难鸣，总的成交量有所下降。园区成交量较前一周上升88套，升幅为55%。相城位居第二，成交量较前一周下降176套，降幅为51.76%。高新区和吴中区成交量均有下降，高新区上周成交了67套，降幅达到44.17%;吴中区上周成交了46套，比前一周减少48套，降幅为51.06%。古城区三个区中，除平江区成交量有上升，沧浪区成交量下降，与前一周相比降幅为57.14%。金阊区成交量跌入最低谷，比前一周减少10套，降幅为40%。

    园区方面：

    上周工业园区共成交住宅类商品房248套，平均单套成交面积为132.1平方米。上周园区成交量排名第一，再次领先其他各区，园区成交量较前一周上升88套，升幅为55%。从单套成交面积来看，近期以大户型房源成交为主。前一周园区成交不敌相城区，但上周又扳回一局，又重新坐上了龙头老大的位置。园区一直是购房者们看好的优质地段，刚性需求旺盛。但是目前园区呈现出两极分化的局面，销售较好的要么是地段较偏、价位较低的中小户型，要么是较高端如水云居的花园洋房、中海御湖熙岸、旭辉·芭堤兰湾等别墅项目，本周高端房源势力抬头，花园洋房和别墅平分秋色，成交量和成交均价也是一路上扬。

    古城区方面(沧浪、金阊、平江)：

    上周古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类商品房120套，平均单套成交面积为99.03平方米。在古城区三个板块中，沧浪区随着政策保障性住房签售告一段落，上周成交房源回落，平江区略有上升，除政策保障性住房成交外，主要依靠大观名园和阳光美地项目的持续销售。金阊区上周有三个交易日无任何房源成交。下一阶段大家都比较看好古城区中的沧浪区，老盘万科金色家园，新盘中海胥江府以及世茂运河城，三盘联动，古城区成交量将扬眉吐气。

    吴中区方面：

    上周吴中区共成交住宅类商品房46套，平均单套成交面积为139.08平方米。从单套成交面积上来看，上周吴中区成交房源仍以大户型为主。近期随着公寓类房源玫瑰99项目的签售告一段落，完全依靠别墅等中高端项目支撑市场，澄湖水岸、石湖华城、现代园墅等别墅项目功不可没。但是中高端项目的客户毕竟有限，近期吴中区成交量远远落后于园区和相城区。本周石湖华城和胥口开盘项目尼盛西城，78平米温馨两房、95平米创意三居，4888元/㎡起，及时补充了区域内多层公寓房源，吴中区短期内或将摆脱成交量惨淡现状。

    高新区方面：

    上周高新区共成交住宅类商品房67套，降幅达到44.17%。平均单套成交面积为107.58平方米。目前高新区开盘项目及新推房源都不多，除持续前一周浒新金榈湾小高层和鑫苑国际花园推出房源带动一定成交量外，其他项目都比较沉寂，市场上新房源补充不足，高新区成交量一路下滑。另一方面，高新区南部像诚河新旅城项目，正在蓄势待发，相信会为整个市场迎来一个新的签售高峰。

    相城区方面：

    上周相城区共成交住宅类商品房164套，平均单套成交面积为109.09平方米。成交量较前一周下降176套，降幅为51.76%。从数据来看，本周相城区成交房源大幅下降，但从每天的成交情况来看，除周日成交只有3套外，前六天都比较平稳，每天成交都26、27套左右徘徊。区域内华城国际、康桥丽都、朗悦湾等项目性价比高，推出的中小户型一度受到热捧。加上近期推出郦岛水景公寓也是受到市场关注，最近相城区内楼盘接踵而来，本周另一项目爱丁堡再次推出43号楼小高层，88-126平米2+1的小三房户型，单价3888元/平米起。

    从成交均价分析，苏州市区上周成交均价7609.45元/平方米，较前一周上升1297.52元/平方米，升幅为20.56%。从各个区域来看，成交均价涨跌互现，由于别墅等高端项目销售，园区、吴中区成交均价拉高了整个苏州市区整体成交均价。

    吴中区的成交均价突破万元大关，为10191.68元/平方米，成为上周全市成交价位最高的一个区域;成交均价比前一周上升1939.06元/平方，涨幅为23.5%。园区成交均价也突破9000元，比前一周上升1600.18元/平方，上周成交均价9297.23元/平方米，涨幅为20.79%，排在第二位。高新区、沧浪区、平江区成交均价均有上升，升幅分别为：7.56%、69.47%和10.39。相城区和金阊成交均价分别比上周降低，降幅分别为：6.83%和10.67%。

    各区域住宅类商品房成交情况如下：

    各区 成交套数 成交面积(m2) 成交均价(元/m2)

    沧浪区 33 3765.71 7096.79

    金阊区 15 1236.69 2857.42

    平江区 72 6880.93 5096.41

    园区 248 2761.8 9297.23

    高新区 67 7207.53 6341.92

    吴中区 46 6397.87 10191.68

    相城区 164 17890.3 5508.85